Verkauf - „Der Türöffner“
Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer hochwertigen Immobilien. Wir öffnen Ihnen die Tür zum Verkaufserfolg.
- Bewertung und Preisfindung
- Professionelle Vermarktungsstrategien
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss von Kaufverträgen
- Übergabe und Abnahme der Immobilie
Zinshaus Verwaltung
Die Verwaltung von Zinshäusern umfasst ein breites Spektrum an Dienstleistungen, um den reibungslosen Betrieb und die Werterhaltung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Unser Ansatz zielt darauf ab, sowohl die Rentabilität als auch die Zufriedenheit der Mieter zu maximieren.
- Abschließen und Kündigen von Verträgen
- Erstellung von Mietverträgen
- Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (ggf. mit Größeneinschränkung)
- Durchsetzung von vertraglichen oder gesetzlichen Mieterhöhungen (ggf. begrenzt)
- Erstellung der HK/BK-Abrechnungen für die Mieter
- Übernahme von Schriftwechsel mit Mietern/Behörden/Dienstleistern
- Mietzahlungskontrolle mit Mahnschreiben
- Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten für das Zinshaus
- Führen von Sonderkonten (Kautionskonten)
- Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen
- Erstellung von Jahresübersichten (Einnahme-/ Ausgabenrechnung)
- Vermietung der Bestandswohnungen
Projektentwicklung
Unsere Projektentwicklungs-Dienstleistungen decken den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab – von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Umsetzung. Besonders spezialisiert haben wir uns auf die Renovierung/Sanierung bestehender Immobilien mit dem Ziel, diese modern zu gestalten und anschließend erfolgreich zu vermarkten, sei es durch Vermietung oder Verkauf. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um innovative und nachhaltige Immobilienprojekte zu realisieren, die Mehrwert schaffen. Im Vordergrund steht, dass der Eigentümer seine Wünsche erfüllt sieht, und wir gestalten und setzen dies mit bestmöglicher Kommunikation um.
- Konzeptentwicklung
- Planung und Steuerung der Bauvorhaben, mit einem Schwerpunkt auf Renovierung
- Überwachung der Arbeiten
- Qualitätssicherung
